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近日，有关央行对存量贷款利率的表述引发广泛关注。据第一财经，记中国银行、建设银行、招商银行等多家银行客户和信贷经理，他们中的多数回应称，关于存量房贷降息，“没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策”。
业内人士提醒，存量房贷利率能否调降是银行与住户提前还款间的博弈，贷款人不要因为央行表态就理所当然地认为存量房贷利率一定会降，还要看银行的具体举措，其本质是市场行为，一切都要合法合规。
利率的变化也将会直接影响到新房市场，必将也会引起众多购房者的关注，趁此时，或许是购房最佳时机。
地处凤凰未来新城板块、金牛区城北中轴线以东，一街之隔以西是凤凰山体育公园、以南是水无界·悦动公园、以东是成都生态文明建设主题公园。
区域内，交通配备“三横三纵”立体交通路网，全新的出行界面，自驾三环路、绕城高速、北星大道（天府大道）、金芙蓉大道、金丰高架等自由连通成德绵。
轨道交通上，距离项目最近的是5号线九道堰地铁站，及地铁27号线在建中、地铁1号线北延线规划中。同时大天路口还覆盖多条公交线路。
教育方面，项目周边有金牛区机关第三幼儿园（北新园区）、成都实验小学（北新校区）、人民北路小学（天北校区）、成都三十六中等。
医疗方面，5公里左右范围有西部战区总医院、金牛区金建人民医院、金牛中医院（在建）等。
整体上属于配套先行、且逐渐完善状态，同步依托新都大丰已成熟的配套资源，俨然金牛向北标志性生态宜居项目。
占地约100亩的城投置地·天湖岸，容积率2.5，总建筑面积约16.4万㎡，绿化率44.43%，车位比1：1.78。
该项目总共22栋楼（含21栋住宅和1栋配套养老设施），所有楼栋呈北高南低的错落布局，其中北侧为 8 栋29F、31F高层住宅，采用围合式布局，两梯三户，建面约127-142㎡；南侧为13 栋15+1F（含跃层）、16F小高层住宅，采用排列式布局，两梯两户和少量两梯三户，建面约128-251㎡。户型以套三、套四为主。
以错位行列式的建筑布局，造就最宽约100米的超阔楼间距，避免了传统行列式不利于公共空间设置和充分利用的缺点。
高层区以大围合式建筑布局，营造约10000㎡奢阔景观中庭，使得每一栋建筑都可以享受到良好的视野和景观，实现户户观景、通透采光的全明户型。
同时，为了区别于周边产品，提升居住舒适度，独栋独单元的建筑设计，2梯2户的纯粹梯户比，更好的区别于市场同类产品2T4、3T6产品。独立门厅的居住体验，从容便捷且更加私密，给予业主与身份品位相匹配的仪式感。
